Na terça-feira, 13 de julho de 2024, a FipeZAP divulgou o índice de aluguel residencial referente ao mês de julho. O levantamento mostrou um aumento médio de 9,23% nos aluguéis, superando em mais de três vezes a inflação registrada pelo IPCA, que foi de 2,87% no mesmo período. Em relação ao mês anterior, a alta foi de 1,12%.
O estudo avaliou os preços de locação em 36 cidades brasileiras e constatou uma desaceleração no crescimento dos aluguéis em comparação a junho, quando o aumento foi de 1,43%. Imóveis com dois dormitórios tiveram a valorização mais significativa (+1,24%), enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento mais modesto (+0,89%).
Desempenho dos Aluguéis Residenciais em Julho de 2024
Entre as cidades analisadas, 31 apresentaram aumento nos preços dos aluguéis residenciais, incluindo 19 das 22 capitais monitoradas. Porto Alegre liderou com uma alta de 4,30%, seguida por Campo Grande (+3,49%) e Salvador (+2,42%). Belém e Recife também registraram aumentos, de 1,91% e 1,39%, respectivamente.
Por outro lado, algumas capitais mostraram retração nos valores dos aluguéis. Teresina teve uma queda de 0,82%, Aracaju de 0,59%, e São Luís de 0,15%. Esses dados destacam as variações regionais no mercado de locação residencial no Brasil.
Este mês, o índice passou a incluir seis novas capitais: Aracaju (SE), Belém (PA), Campo Grande (MS), Cuiabá (MT), João Pessoa (PB), Maceió (AL), Manaus (AM), Natal (RN), São Luís (MA), Teresina (PI) e Vitória (ES), aumentando o alcance e a precisão do levantamento.
Preço Médio do Aluguel em Julho de 2024
O preço médio do aluguel de apartamentos foi de R$ 46,41 por metro quadrado. Os valores mais altos foram encontrados em imóveis de um dormitório, com R$ 60,84 por metro quadrado, enquanto unidades com três dormitórios tiveram os valores mais baixos, cerca de R$ 40,20 por metro quadrado.
Entre as 22 capitais analisadas, São Paulo teve o preço médio mais alto (R$ 55,69/m²), seguido por Florianópolis (R$ 53,72/m²), Recife (R$ 52,14/m²), Maceió (R$ 50,43/m²) e São Luís (R$ 49,55/m²).
Lista de Preços por Cidade:
- São Paulo (SP): R$ 55,69/m²
- Florianópolis (SC): R$ 53,72/m²
- Recife (PE): R$ 52,14/m²
- Maceió (AL): R$ 50,43/m²
- São Luís (MA): R$ 49,55/m²
